“婚房要離婚怎么分割”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外離婚房產(chǎn)怎么分割可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

婚房要離婚怎么分割

在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產(chǎn)屬于個人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，如果婚前買的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系成立之前所取得的，一般都應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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婚后要離婚房產(chǎn)分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，則房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸個人所有，對方不能分割；如果房產(chǎn)是婚后購買的，即使在一方名下，也屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚時房子的分割：確定了一方結(jié)婚之前或者結(jié)婚之后購買的房子產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房子增值部分不可分割。

針對結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間一方把房子贈與另一方，但沒有過戶的，則可以撤銷贈予行為。即沒有過戶的贈予是沒有法律效力的贈予，因此，想要贈予房產(chǎn)的，必須先辦理過戶。

結(jié)婚之后由一方父母出資為孩子購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人孩子名下的，為對自己孩子一方的贈與，該不動產(chǎn)認定為一方的個人財產(chǎn)。

所以，房子是結(jié)婚后由父母購買的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方孩子的名下，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，不可以分割給另一方。

離婚房產(chǎn)要怎么分割

離婚房產(chǎn)屬于婚后共同財產(chǎn)的分割可以由夫妻雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的可以由法院判決。

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

法律規(guī)定

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

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