利息的多少取決于三個因素：本金、存期和利息率水平。利息的計算公式為：利息=本金X 利息率 X存款期限。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。

什么是貸款利息？

利息是借入貨幣的代價或貸出貨幣的報酬，是借貸資金的“價格”。利息水平的高低通過利率表示。利率指一定時期內(nèi)利息額與借貸貨幣額或儲蓄存款額之間的比率，即利率=利息額／本金。利率一般可分為年利率、月利率和日利率。中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。貸款銀行根據(jù)法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動幅度，與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率稱為合同利率。

農(nóng)業(yè)銀行貸款利率是多少?

(一)短期貸款

六個月(含) 5.22

六個月至一年(含) 5.58

(二)中長期貸款

一至三年(含) 5.76

三至五年(含) 5.85

五年以上 6.12

(三)貼 現(xiàn) 在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上加點，上浮不限

(四)自營性個人住房貸款 按照商業(yè)貸款利率執(zhí)行，上限放開，下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍

(五)民族部門福利工廠貸款 4.14

(六)老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟貸款 2.70

(七)民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款 2.70

(八)扶貧貼息貸款(含牧區(qū)) 3.00

利息=本金×利率×期限

三年利息=50000×5.4%×3= 8100元

一個月利息=8100÷36= 225元

注：正常還款的貸款利息按單利法計算利息，逾期未還的按復(fù)利計算利息。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款利息的計算

貸款利息是銀行將款項借給企業(yè)，按規(guī)定向企業(yè)收取的利息。貸款利息的高低取決于利率、本金和計息期限。

1、利率 日利率一般按本金的萬分?jǐn)?shù)表示。 年利率、月利率、日利率的換算公式為： 年息=月息×l2-日息×360 月息=年息÷l2=日息×30日息=年息÷360=月息÷30

2、計息日和計息時期按照規(guī)定，企業(yè)的銀行存款賬戶、短期借款一般都是按季計算利息，計息為每季度末月的20日，如3月20日、6月20日、9月20日、12月20日。短期借款也有按月計息的，計息日為每月的20日。長期借款通常也是按季計息，計息日為每季度末月的20日。

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