“請問如何解決動遷房買賣糾紛呢”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外買賣合同糾紛要如何解決可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

請問如何解決動遷房買賣糾紛呢

2、均未辦理房屋所有權轉移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的；

3、均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

4、買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應當依據(jù)前款原則協(xié)調處理。

爭議雙方應通過自行協(xié)商，在平等互利、合理賠償?shù)幕A上妥善解決爭議。根據(jù)雙方簽訂的合同進行協(xié)商，解決雙方之間的房屋買賣糾紛。當事人可以申請仲裁或者提起民事訴訟，申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議。如果沒有協(xié)議，只能提起民事訴訟。

買賣合同糾紛要如何解決

買賣合同簽訂并生效后，買賣雙方就有履行合同內容的義務，但如果一方怠于履行合同，或者是有違反買賣合同的行為，將可能會引起買賣合同糾紛。解決買賣合同糾紛有以下幾種方式：

1、協(xié)商解決。買賣合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費用；

2、仲裁解決。仲裁是指買賣合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決買賣合同糾紛是常用的一種方式；

3、訴訟解決。當發(fā)生買賣合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多，而且這種方式效力更高。

如何舉證解決房屋買賣糾紛問題

1、提供房屋出賣人的房屋所有權證和身份證明。

2、出賣共有房屋應提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應提供房客放棄優(yōu)先購買權的書面證據(jù)。

3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。

4、當事人為法人的，應提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進行訴訟的，應提交授權委托書。

5、如已交款或鑒定的，應提出交款的書面證明。

6、其它應提交的證據(jù)。

法律規(guī)定

《民事訴訟法》第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。

當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。

人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

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