在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為您整理了一些關(guān)于離婚能不能把房子給小孩,離婚孩子可以分割共同財(cái)產(chǎn)嗎?的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

離婚能不能把房子給小孩

1、離婚能把房子給小孩，此時(shí)房屋可能因?yàn)楸毁?zèng)與而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

2、孩子接受父母的贈(zèng)與不需要繳納個(gè)人所得稅國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第二條受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照《稅法》規(guī)定據(jù)實(shí)征收。

夫妻離婚房產(chǎn)給未成年孩子協(xié)議怎么寫

甲方(贈(zèng)與人):

_____(寫明姓名、住址)住所:

_____有效證件號(hào)碼:

_____乙方(受贈(zèng)人):

_____(寫明姓名、住址)住所:

_____有效證件號(hào)碼:

_____甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:

第一條:

甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

該房屋具體狀況如下:

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條:

因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。

經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條:

甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條:

甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。

如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條:

甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條:

在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條:

甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第八條:

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

第九條:

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條:

本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條:

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條:

本合同一式_____份。

其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條:

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

甲方(簽章):

_____乙方(簽章):

_____證件身份證號(hào)碼:

_____證件身份證號(hào)碼:

_____地址:

_____地址:

_____聯(lián)系電話:

_____聯(lián)系電話:

_____簽約日期:

_____簽約日期:

_____

家庭暴力起訴離婚財(cái)產(chǎn)怎么分

1、因家暴離婚，對(duì)施暴方可酌情少分財(cái)產(chǎn)

民法典首次規(guī)定了離婚分割財(cái)產(chǎn)中“照顧無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益原則”。對(duì)于家暴施暴方，在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，法院可以根據(jù)個(gè)案的具體情況，酌定對(duì)施暴方予以少分財(cái)產(chǎn)，以此懲戒施暴者。

2、因家暴離婚，受害方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償

除了施暴方少分財(cái)產(chǎn)， 在離婚糾紛中，家暴受害方還可以主張損害賠償。

根據(jù)民法典規(guī)定，對(duì)于因過錯(cuò)行為導(dǎo)致離婚的，無(wú)過錯(cuò)方還有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。離婚損害賠償包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償。物質(zhì)損害賠償指的是家暴行為產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等，精神損害賠償則指對(duì)受害方造成的精神上的損害，通過給予撫慰金的形式進(jìn)行救濟(jì)。

關(guān)于精神損害賠償金的具體數(shù)額，由法院根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、過錯(cuò)方的侵害程度等因素綜合確定。

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