“買二手房需要注意什么”問題不少人都比較關注，另外“購買二手房要注意什么問題”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關法律問題一起來往下看看吧。

買二手房需要注意什么

第一，注意查看出賣方的證件。

第二，注意房屋的產權狀態(tài)。

第三，注意房屋的抵押狀態(tài)。

第四，注意房屋的出租狀態(tài)。

第五，注意房屋的性質。

不管是什么時候建的房子，一定要查看購買房屋手續(xù)是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一的憑證，沒有房產證的交易對購買者來說存在極大的風險，房主可能用房產證將房屋抵押或再次轉賣，因此選擇房屋最好要有房產證，避免以后產生糾紛。

房屋產權是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是幾個家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣方是否簽有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

買二手房需要注意的事項如下：1、產權要沒有瑕疵；2、合同中付款條款要約定清楚；3、違約金要約定明確；等等。

購買二手房要注意什么問題

二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手房時，首先要審核對方是否具有資格。也就是說，賣方必須是房產證上登記的合法所有權人。如果是共有房產的，就必須經過共有人的同意或者授權，才能進行買賣。實踐中多次出現(xiàn)，因為沒有經過共有人的同意，導致購房交易無效的情形。2、定金支付問題。因為房產買賣涉及的標的金額巨大，一般雙方都會先約定交付定金。但是需要注意的是，定金條款是實踐性的條款。也就是說，只有當買方向賣方支付定金時，定金條款才生效，而且定金的數(shù)額應當按照實際支付的數(shù)額來計算。因此，購買方應當保留定金支付的收據，比如說讓對方出具相關收據，或者保存好銀行的轉賬記錄。

買二手房需要注意什么呢？

買二手房需要注意的事項如下：

1、產權要沒有瑕疵；

2、合同中付款條款要約定清楚；

3、違約金要約定明確；等等。

法律規(guī)定

《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續(xù)。

任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。