新房定金交了但未簽合同，能否申請退款需視具體情況而定。

新房定金交了但未簽合同時，能否申請退款主要取決于定金協(xié)議的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商結(jié)果。一般情況下，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，若因買方原因不愿繼續(xù)購房，定金可能不予退還。但如果是因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，買方有權(quán)要求退還定金，甚至可主張雙倍返還。

法律依據(jù)主要來自《中華人民共和國民法典》第五百八十六條和第五百八十七條。定金合同自實際交付定金時成立，其數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。若因給付定金一方不履行債務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，則無權(quán)請求返還定金；反之，若收受定金一方不履行債務(wù)，則需雙倍返還定金。

因此，在申請退款前，建議先查看定金協(xié)議中的相關(guān)條款，了解退款條件和期限。同時，與開發(fā)商進行積極溝通，協(xié)商解決方案。若協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決爭議?？傊?，能否退款需根據(jù)具體情況和法律規(guī)定綜合判斷。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。