工程施工合同的解除可通過協(xié)商、不可抗力或違約三種方式。具體方法如下:
1. 協(xié)商解除:雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,可解除合同。這是合同意思自治的體現(xiàn),適用于合同成立至履行完畢前的任何階段。
2. 不可抗力解除:因不可抗力或非合同當(dāng)事人原因?qū)е潞贤瑹o法履行時,雙方可解除合同。如政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工,屬不可抗力范疇。
3. 違約解除:一方違約,且違約行為導(dǎo)致合同無法履行時,守約方有權(quán)解除合同。例如,承包人停工超56天,發(fā)包人仍不支付工程款,承包人有權(quán)解除合同。解除前需書面通知對方,并提前7天告知。
合同解除后,雙方約定的結(jié)算和清理條款仍然有效。承包人需做好已完工程的保護和移交工作。為確保合法權(quán)益,建議由專業(yè)律師處理合同解除事宜。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。