租房未到期要求退房,押金是否能退還取決于租賃合同中的約定。
若無特殊約定,通常需提前通知房東并承擔(dān)一定違約責(zé)任,押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后可能部分或全額退還。
如果合同中明確規(guī)定了提前退房的押金處理方式,雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若合同中沒有具體規(guī)定,租客通常需要提前通知房東并與其協(xié)商。在此過程中,租客可能需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,例如支付一定比例的違約金。
房東在收到通知后,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查,確保房屋及其設(shè)施未因租客使用而受損。若房屋及其設(shè)施保持完好,房東應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用(如違約金、維修費(fèi)用等)后,將剩余押金退還給租客。
因此,在簽訂租房合同時(shí),租客應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是關(guān)于押金和提前退房的部分,以確保自身權(quán)益得到保障。
《民法典》第五百六十六條
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。