拆遷時，房子的價值計算通常基于一系列因素，包括房屋結構、面積、位置、裝修程度、房齡等。

1.會由專業(yè)評估機構對房屋進行實地勘察，記錄房屋的各項參數(shù)。

2.結合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情和類似房屋的成交價格，運用評估方法(如市場比較法、成本法、收益法等)計算房屋的價值。

3.還會考慮房屋所在地的拆遷政策、補償標準等因素。

4.評估機構會出具詳細的評估報告，作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。

實際操作中可能因地區(qū)、政策等因素有所不同。如有疑問，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。