有貸款的房屋是可以進(jìn)行買賣的，但需要注意一些特定的法律規(guī)定和金融流程。

在房屋交易中，即使房屋仍有貸款未還清，也可以進(jìn)行買賣。但買賣雙方需明確貸款情況，并協(xié)商貸款處理方案。

賣方需與貸款銀行協(xié)商，看是否可以提前還款或進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)移。若賣方無力一次性還清貸款，可與買方協(xié)商，由買方在購房款中扣除貸款余額，直接支付給銀行。

買賣雙方在簽訂購房合同時(shí)，需明確貸款處理?xiàng)l款，避免后續(xù)糾紛。同時(shí)，建議雙方在交易過程中咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，確保交易合法合規(guī)。

總之，有貸款的房屋可以買賣，但需妥善處理貸款問題，確保交易順利進(jìn)行。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。