租賃合同的解除應遵循一定的法律程序和規(guī)定。雙方可以通過協(xié)商一致的方式解除合同;當一方違約時，另一方可以依法解除合同;此外，在合同約定的解除條件成就時，也可解除合同。

1、租賃雙方協(xié)商一致決定解除合同時，應確保雙方對解除合同的事宜達成明確的書面協(xié)議。協(xié)議中應明確解除的時間、雙方的權(quán)利義務關系如何處理、是否涉及違約責任等事項，以避免后續(xù)糾紛。

2、一方違約時，另一方應收到對方解除合同的通知，并在一定期限內(nèi)未糾正違約行為，對方即可解除合同。在解除合同的過程中，守約方應注意保留相關證據(jù)，以便在必要時通過法律途徑維護自身權(quán)益。

3、租賃合同中約定的解除條件成就時，任何一方均可以依據(jù)合同條款解除合同。此時，雙方應核實解除條件是否確實成就，并按照合同約定的程序進行操作。如合同中有特定解除程序的要求，雙方應嚴格遵循。

解除租賃合同后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及其附屬設施完好無損。同時，雙方應結(jié)清租金、押金及其他相關費用。如有爭議，應及時通過協(xié)商或法律途徑解決。

《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。