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買商鋪代簽合同有效嗎

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

合同原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人本人簽署,如果合同上的簽名是由他人代簽的,其法律效力取決于具體情況:

1. 代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)代為簽字,且被代理人知曉他人以其名義簽字而不表示反對(duì),代簽行為是有效的,所簽訂的合同也具有法律效力。

2. 當(dāng)他人在沒(méi)有代理權(quán)、超越了代理權(quán)限或代理權(quán)已經(jīng)終止的情況下代為簽字,但如果事后得到被代理人的追認(rèn),或者符合表見(jiàn)代理的情況,也是有效的,合同同樣具有法律效力。

3. 如果不符合上述任何一種情況,代簽的合同是無(wú)效的,對(duì)被代理人不產(chǎn)生法律約束力。

授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)由委托人親筆書寫,明確授予代理人簽字的權(quán)力。如果一個(gè)人未經(jīng)明確授權(quán)就代表他人簽字,所簽訂的合同通常是無(wú)效的。

在實(shí)踐中,對(duì)于代簽的合同,法院會(huì)根據(jù)案件的具體事實(shí)和證據(jù)來(lái)判斷其效力。如果出現(xiàn)爭(zhēng)議,建議咨詢專業(yè)律師。

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法律依據(jù):

《民法典》第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

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