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租賃合同到期租客不搬走怎么辦

法助手發(fā)布于2024-02-27 17:17:17 閱讀(0)

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租賃合同到期的租客不搬走，協(xié)商處理不成，可以向法院起訴。

出租人通過(guò)法律訴訟解決的，主要有兩種訴訟請(qǐng)求：

1、要求搬出租賃房屋，并將房屋歸還。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，承租人的主要合同義務(wù)是在雙方未能繼續(xù)租賃的情況下搬出并返還房屋。

2、支付房屋占用費(fèi)用。承租人和出租人約定的租賃期限已經(jīng)到期，如果承租人拒絕搬走，繼續(xù)占有房屋，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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