如果夫妻雙方?jīng)Q定將房屋劃分為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋內(nèi)的抵押貸款也將被視為另一方的個(gè)人負(fù)債，由另一方獨(dú)自承擔(dān)償還責(zé)任。但是，如果房屋所涉及的貸款是夫妻雙方的共同債務(wù)，那么在離婚時(shí)，雙方都需要共同承擔(dān)還款責(zé)任。

夫妻雙方可以自行協(xié)商確定貸款的具體償還方式。如果雙方協(xié)商一致，決定將財(cái)產(chǎn)歸其中一方所有，則相應(yīng)的抵押貸款也應(yīng)由取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一方單獨(dú)償還。

償還的具體方式可包括：

1. 共同還款：離婚后，如果雙方關(guān)系良好，愿意繼續(xù)共同承擔(dān)抵押貸款責(zé)任，可以選擇繼續(xù)保持共同抵押貸款的合作關(guān)系。也就是說(shuō)，雙方在離婚后仍然需要共同承擔(dān)抵押貸款的責(zé)任，直到貸款全部還清或者雙方另行協(xié)商。

2. 貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移：另一種方式是將抵押貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移到其中一方。這種情況通常需要與貸款銀行協(xié)商，以滿足銀行的貸款條件。轉(zhuǎn)移后，承擔(dān)貸款責(zé)任的一方將獨(dú)自負(fù)責(zé)償還抵押貸款。

3. 房產(chǎn)分割與出售：如果雙方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，他們可以協(xié)商將房屋出售，并按照約定的比例分配銷售所得。根據(jù)雙方簽署的協(xié)議，其中一方可以使用所得款項(xiàng)來(lái)償還部分或全部房貸。

簡(jiǎn)而言之，在處理離婚時(shí)，夫妻雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和共同協(xié)商確定房屋和貸款的所有權(quán)和償還方式。

《民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。