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簽訂房屋租賃合同時應(yīng)當(dāng)注意以下事項：
1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。
2、住房具體情況住房的具體位置。
3、住房用途。
4、租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修繕責(zé)任出租人。
7、違約合同的變更和終止。
8、違約責(zé)任。
《商品房屋租賃管理辦法》第9條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。
未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。
