房屋契證是已經(jīng)取消了。契證指不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動憑證，一般有當(dāng)事人自行訂立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動憑證和國家機關(guān)簽發(fā)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動憑證兩種形式。原來的《房產(chǎn)證》和《土地使用權(quán)證》已經(jīng)停止使用了，改成了現(xiàn)在的《不動產(chǎn)權(quán)證》。所謂契證，實際上是繳納契稅的憑證，關(guān)于契證的規(guī)定如下：

1、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》這兩證齊全，就代表完整產(chǎn)權(quán)，根本不存在三證合一的事實；

2、有的地方給一張發(fā)票，有的地方給一本證書，都是在辦理房產(chǎn)證時必須向地稅局繳納的；

3、有房產(chǎn)證必然是繳納過契稅的，沒有繳納契稅就辦不了房產(chǎn)證，這是房產(chǎn)交易的常識。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據(jù)： (一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格; (二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定; (三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。 前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。