“拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外有戶無房能不能享受拆遷安置也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同

1、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是：拆遷安置房的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是經(jīng)濟(jì)困難的特定家庭；拆遷安置房以招拍掛的方式取得土地，經(jīng)濟(jì)適用房以行政劃撥的方式取得土地；拆遷安置房一般低于市場(chǎng)定價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房一般根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)；拆遷安置房不享受稅收優(yōu)惠政策，經(jīng)濟(jì)適用房享受稅收優(yōu)惠政策。

2、法律依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別： 1、區(qū)分政策對(duì)象。拆遷安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對(duì)象經(jīng)濟(jì)條件貧富不一。 經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的雙困家庭。 如果片面地將拆遷安置房一律視作經(jīng)濟(jì)適用房，顯然違背了經(jīng)濟(jì)適用房政策初衷。只有符合雙困條件的拆遷安置戶，才可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。 2、區(qū)分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上采取招拍掛形式取得，屬普通商品住宅用地。 被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓方式出讓。 而經(jīng)濟(jì)適用房土地取得方式，與公租房、廉租房一樣，是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。 如果將劃撥方式取得的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地，變相用于拆遷安置房建設(shè)，系改變了用地性質(zhì)，逃繳了土地出讓金。 3、區(qū)分供應(yīng)房定價(jià)機(jī)制。拆遷安置房供應(yīng)價(jià)中包含著政策補(bǔ)償因素，定價(jià)相對(duì)較低，一般低于市場(chǎng)定價(jià)，有的甚至低于成本價(jià)。 而經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)，除土地供應(yīng)是劃撥外，還對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目利潤(rùn)率也作了嚴(yán)格規(guī)定，對(duì)價(jià)格進(jìn)行控制，政府不另外補(bǔ)貼。 4、區(qū)分稅收政策。拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策，只有針對(duì)雙困戶供應(yīng)銷售的拆遷安置房、屬于經(jīng)濟(jì)適用房范圍內(nèi)的； 享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。而經(jīng)濟(jì)適用房享受稅收政策，對(duì)營(yíng)業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。兩者執(zhí)行不同的稅收政策。

有戶無房能不能享受拆遷安置

有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房的區(qū)別是什么

經(jīng)濟(jì)適用房與安置房的區(qū)別在于申請(qǐng)條件和戶型概念的不同。安置房的申請(qǐng)對(duì)象是貧困家庭和住房困難戶。經(jīng)濟(jì)適用房是低收入家庭的普通住宅，應(yīng)該要體現(xiàn)適用性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性、安全性、衛(wèi)生性、便利性的原則，布局應(yīng)該要符合城市規(guī)劃的要求。根據(jù)《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》第六條：房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，編制城市房屋拆遷年度計(jì)劃和拆遷安置房屋年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市政府同意后，報(bào)省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省發(fā)展改革部門審批。

法律規(guī)定

《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》

第六條房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，編制城市房屋拆遷年度計(jì)劃和拆遷安置房屋年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市政府同意后，報(bào)省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省發(fā)展改革部門審批。

拆遷安置房屋年度建設(shè)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排就地安置房屋建設(shè)。安置房屋應(yīng)當(dāng)按照普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，套型設(shè)計(jì)滿足被拆遷人居住需要。

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