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征收土地的按照什么賠償

洪宏波 律師
洪宏波 律師

福建金方正律師事務(wù)所

擅長:婚姻家事, 合同糾紛, 債權(quán)債務(wù),

征收土地按照被征收土地的前三年平均產(chǎn)值的6至10倍進(jìn)行賠償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi):該費(fèi)用為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。這一計(jì)算方式旨在反映土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

2、安置補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每人標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。此費(fèi)用旨在保障失地農(nóng)民的基本生活。

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi):針對土地上的建筑物、林木及未成熟的農(nóng)作物等,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定。這部分費(fèi)用用于補(bǔ)償因征收土地而造成的直接財(cái)產(chǎn)損失。

此外,如土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和仍不能使農(nóng)民保持原有生活水平,經(jīng)省級政府批準(zhǔn),可增加安置補(bǔ)助費(fèi),但總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。整個(gè)賠償過程需確保公平、合理,保障被征地農(nóng)民的原有生活水平和長遠(yuǎn)生計(jì)。

征收土地的按照什么賠償

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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