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農(nóng)村征收土地的賠償怎么算

張立陵 律師
張立陵 律師

湖北思捷律師事務(wù)所

擅長:綜合咨詢, 婚姻家事, 工傷事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

農(nóng)村征收土地的賠償具體標(biāo)準(zhǔn)由被征收土地的原用途、年產(chǎn)值及補(bǔ)償倍數(shù)等因素決定。

1、土地補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)被征地畝數(shù)、年產(chǎn)值及補(bǔ)償倍數(shù)計(jì)算。通常,補(bǔ)償倍數(shù)為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。例如,若某地被征耕地前三年平均年產(chǎn)值為1萬元/畝,補(bǔ)償倍數(shù)為5倍,則每畝土地補(bǔ)償費(fèi)為5萬元。

2、安置補(bǔ)助費(fèi):用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料的農(nóng)業(yè)人口。計(jì)算方式為需要安置的人數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償倍數(shù)。需要安置的人數(shù)由被征地?cái)?shù)除以征地前人均分配耕地?cái)?shù)得出。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同樣為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三十年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi):針對(duì)農(nóng)作物正處于生長期未能收獲的情況,按年產(chǎn)值除以耕種季數(shù)計(jì)算。一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算,具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

此外,還可能涉及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等其他費(fèi)用,具體標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定。總之,農(nóng)村征收土地的賠償計(jì)算遵循公平、合理的原則,確保農(nóng)民權(quán)益得到保障。

農(nóng)村征收土地的賠償怎么算

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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