商品房交房延期賠償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)。若合同中有明確約定，則按合同約定執(zhí)行;若無(wú)明確約定，則根據(jù)實(shí)際損失及法律規(guī)定進(jìn)行賠償。

在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，若開(kāi)發(fā)商未能按期交房，需承擔(dān)違約責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)通常有兩種情況：

1、合同約定優(yōu)先：若合同中已明確約定延期交房的違約金計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如每日按交易總價(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金，則應(yīng)優(yōu)先按照該約定執(zhí)行。若購(gòu)房者認(rèn)為違約金過(guò)高或過(guò)低，可根據(jù)實(shí)際損失情況請(qǐng)求法院適當(dāng)調(diào)整。

2、實(shí)際損失補(bǔ)償：若合同未約定或約定不明，且延期交房給購(gòu)房者造成了實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用、利息損失等，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。具體賠償數(shù)額需根據(jù)購(gòu)房者提供的證據(jù)及法院評(píng)估確定。

賠償標(biāo)準(zhǔn)還需考慮合理性與公平性，既要保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，也要兼顧開(kāi)發(fā)商的履約能力。在延期交房后，購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商發(fā)出催告通知，并嘗試協(xié)商解決;若協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條

根據(jù)民法典第五百六十三條、出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。

對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。

逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。