房子加名，即增加房屋共有權(quán)人，具體手續(xù)因房產(chǎn)狀態(tài)及雙方關(guān)系而有所不同。

一、無(wú)貸款房產(chǎn)加名

1、準(zhǔn)備材料：房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證(若雙方為夫妻)原件及復(fù)印件。

2、辦理流程：

前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心或房管所。

在預(yù)檢窗口提交材料，審核通過(guò)后獲取辦理號(hào)碼。

按號(hào)碼到相關(guān)窗口辦理，繳納工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)等，總計(jì)約110元。

順利辦理后，約20天可拿到新的房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)加名

1、準(zhǔn)備材料：除上述材料外，還需與銀行溝通辦理抵押變更手續(xù)。

2、辦理流程：

先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

攜帶變更后的材料及銀行同意書到房地產(chǎn)交易中心辦理。

繳納相應(yīng)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)費(fèi)用及可能的額外貸款變更費(fèi)用。

后續(xù)流程與無(wú)貸款房產(chǎn)相同。

三、特殊情況加名

1、非直系親屬加名：視為房屋買賣或贈(zèng)與，需額外繳納交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，具體費(fèi)率根據(jù)房屋情況及交易時(shí)間確定。

2、加名前需確認(rèn)：房產(chǎn)是否存在抵押，若有需征得抵押權(quán)人同意;了解當(dāng)?shù)鼐唧w政策，因地區(qū)差異可能存在不同要求。

總之，房子加名需準(zhǔn)備齊全材料，遵循當(dāng)?shù)卣呒傲鞒剔k理，涉及費(fèi)用需提前咨詢相關(guān)部門。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。