簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議主要包括發(fā)布征地通告、征詢意見(jiàn)、實(shí)地調(diào)查確認(rèn)、民主決議及簽訂協(xié)議等步驟。

1. 發(fā)布征地通告：市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，明確征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不計(jì)入補(bǔ)償范圍。

2. 征詢意見(jiàn)：國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。對(duì)提出的異議進(jìn)行記錄并協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)組織聽(tīng)證。

3. 實(shí)地調(diào)查確認(rèn)：國(guó)土資源局與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人共同實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積及地上附著物等，并填制調(diào)查表，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

4. 民主決議：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)需按照村民大會(huì)或村民代表大會(huì)議事程序，對(duì)征地補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容進(jìn)行民主決議。

5. 簽訂協(xié)議：在完成上述步驟后，雙方簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容需明確補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間、安置方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

此程序確保了征地補(bǔ)償工作的規(guī)范性和透明度，維護(hù)了被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。

征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。