征地協(xié)議通常包括征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。
1.征地雙方信息:明確征地方和被征地方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。例如,征地方為某政府部門或建設(shè)單位,被征地方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶。
2.征地范圍和面積:詳細(xì)描述被征土地的位置、四至界限和面積。可以通過附圖等方式進(jìn)行明確。例如,明確指出被征土地位于某村某地塊,東至某路、西至某河等。
3.征地用途:說明征地的具體用途,如建設(shè)公共設(shè)施、商業(yè)開發(fā)等。例如,征地用于修建高速公路或建設(shè)工業(yè)園區(qū)。
4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式:確定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。補(bǔ)償方式可以包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。例如,明確土地補(bǔ)償費(fèi)按照每畝多少萬元計(jì)算,安置補(bǔ)助費(fèi)以何種方式發(fā)放。
5.支付時(shí)間和方式:約定補(bǔ)償款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。例如,在征地協(xié)議簽訂后多少日內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款。
6.違約責(zé)任:規(guī)定雙方在履行協(xié)議過程中的違約責(zé)任。例如,若征地方未按時(shí)支付補(bǔ)償款,應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任;若被征地方拒絕交付土地,又應(yīng)承擔(dān)怎樣的后果。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。