法助手我們的衣食住行，因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應(yīng)該提高對法律知識的了解和認識，避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著物業(yè)糾紛屬于不動產(chǎn)糾紛嗎,和物業(yè)發(fā)生糾紛怎么解決?的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
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物業(yè)糾紛屬于不動產(chǎn)糾紛嗎
物業(yè)服務(wù)合同糾紛是因?qū)Σ粍赢a(chǎn)的使用、保護、管理和服務(wù)發(fā)生的糾紛。
無論是不動產(chǎn)物權(quán)糾紛還是不動產(chǎn)債權(quán)糾紛，都應(yīng)適用專屬管轄制度。
不動產(chǎn)物權(quán)糾紛是基于物權(quán)的確認、分割、占有、使用、收益、處分和保護，以及相鄰關(guān)系等引起的糾紛。
從物業(yè)服務(wù)內(nèi)容看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供包括對小區(qū)業(yè)主共有部分、共有設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理和維護，公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，以及廣告等公共收益的收取、使用進行公示說明等。
物業(yè)服務(wù)合同簽訂之目的亦是為了業(yè)主更好地使用、保護和管理自己的專有和共有之不動產(chǎn)物權(quán)。
物業(yè)服務(wù)合同糾紛之癥結(jié)亦在于業(yè)主認為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)不到位繼而拒交物業(yè)服務(wù)費，案件之審理多牽扯到合同雙方對專有和共有部分物權(quán)的使用、管理、收益、保護等。
認定物業(yè)服務(wù)合同糾紛是因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，合理合法。
一般物業(yè)小額糾紛會定罪嗎
物業(yè)小額糾紛不會被定罪，物業(yè)糾紛屬于民事糾紛，但法院判決書生效后拒不執(zhí)行的，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。
《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;
情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
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