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青海省二手房交易稅費(fèi)有哪些
1.契稅:
現(xiàn)行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144為1.5%;
其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營(yíng)業(yè)稅:
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售,按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低,按評(píng)估價(jià)。
上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%);
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售,免征營(yíng)業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售,按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售,按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
3.所得稅:
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售,按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅,也有上兩種情況2選1的);
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售,如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得稅!!4.印花稅:
住宅90平米以下免征;
其它按成交價(jià)0.05%征收!5.評(píng)估費(fèi):
一般5‰以?xún)?nèi)。
具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況:
如不按揭,也可能不需評(píng)估,故無(wú)需評(píng)估費(fèi);
按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);
也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過(guò)戶(hù)時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。
)6.中介費(fèi):
如買(mǎi)賣(mài)房子必須要涉及到中介(如需按揭,可能就得必須找中介了),中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;
如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話(huà)那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。
泉州二手房交易稅費(fèi)有哪些
1.契稅:
現(xiàn)行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144為1.5%;
其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營(yíng)業(yè)稅:
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售,按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低,按評(píng)估價(jià)。
上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%);
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售,免征營(yíng)業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售,按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售,按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
3.所得稅:
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售,按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅,也有上兩種情況2選1的);
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售,如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得稅!!4.印花稅:
住宅90平米以下免征;
其它按成交價(jià)0.05%征收!5.評(píng)估費(fèi):
一般5‰以?xún)?nèi)。
具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況:
如不按揭,也可能不需評(píng)估,故無(wú)需評(píng)估費(fèi);
按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);
也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過(guò)戶(hù)時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。
)6.中介費(fèi):
如買(mǎi)賣(mài)房子必須要涉及到中介(如需按揭,可能就得必須找中介了),中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;
如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話(huà)那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。
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