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房屋買賣過戶費怎么算

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房屋過戶費用的計算是:房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;1.5%的契稅;0.05%的印花稅;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅;3元/平的交易費;1.36元/平的測繪費;200元權屬登記費取證費。

根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國不動產登記暫行條例》,房屋買賣過戶費是由買賣雙方自行協(xié)商確定的,但不得低于不動產登記機構收費標準。

具體來說,根據《不動產登記暫行條例》,不動產登記機構的收費標準為:首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記的收費標準為不超過房屋交易價格的0.5%,最低收費不超過200元;抵押登記、異議登記、查封登記的收費標準為不超過抵押金額、異議金額、查封金額的0.05%,最低收費不超過50元。

因此,房屋買賣過戶費的具體金額取決于房屋交易價格和不動產登記機構的收費標準。在協(xié)商過程中,買賣雙方可以根據實際情況進行適當調整,但不得低于不動產登記機構的收費標準。

以上就是關于房屋買賣過戶費如何計算的相關法律依據。

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