法助手我們的工作、學習甚至平常生活過程中，相信會遇到很多法律方面的問題，本篇文章對我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與商品房滿足什么條件了就能交房了,哪些情況可以拒絕收房相關的法律方面知識。
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商品房滿足什么條件了就能交房了
1、根據(jù)中華人民共和國的建筑法相關的規(guī)定，如果是交付的商品房，必須要達到質量標準，并且要出具保修書，符合國家規(guī)定的竣工條件之后，才能夠交付使用。
如果沒有驗收或者驗收不合格，就不能夠使用。
2、想要達到交付的條件，消防、電梯、燃氣還有規(guī)劃、環(huán)保等方面，都需要由有關部門進行檢驗，要頒發(fā)竣工驗收證書才算合格，之后才能夠具備交付的條件。
3、交付的條件還有一個就是有施工單位簽署的保修書，同時工程驗收方合格之后才能夠交付使用。
對于商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發(fā)商的違約責任。
《商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。
辦理商品房網(wǎng)簽要哪些材料買方:
1、購房者的身份證件(有直系親屬的還要出示直系親屬的);
2、購房者家中為企業(yè)的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);
3、購房者的婚姻證明;
4、購房者的儲蓄卡(非自己的卡，需給代辦公司人一份委托授權書)。
注:
買家為企業(yè)的，需出示法人的身份證件、法人的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁)，企業(yè)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，如果是委托人需要出示公證委托書、委托人的身份證件。
賣方:
1、售房者的房產(chǎn)證;
2、售房者的身份證件;
3、售房者的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);
4、售房者的婚姻證明(己婚的需要直系親屬的愿意售賣證實);
5、售房者的儲蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授權書)。
注:
如果是企業(yè)產(chǎn)權，則需要出示:
房產(chǎn)證;
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照團本蓋上公司章;
機構組織機構代碼蓋上公司章;
法人身份證件;
委任書蓋上公司章;
儲蓄卡。
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