我們的衣食住行,因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害,我們的生活是離不開法律的,因此應(yīng)該提高對法律知識的了解和認(rèn)識,避免在遇到法律問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著租房出現(xiàn)糾紛找什么部門解決,私自轉(zhuǎn)租房屋有什么后果?的問題,希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
本篇文章目錄一覽:
租房出現(xiàn)糾紛找什么部門解決
1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協(xié)商不成的,請求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解,也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
3、租房糾紛協(xié)商不成的,提起民事訴訟或者申請仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。
但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。
若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。
反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。
仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。
租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;
造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決
使用權(quán)房屋糾紛如果不能協(xié)商解決,可以起訴結(jié)局。
購買使用權(quán)房的購房者,由于使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不屬于個人,產(chǎn)權(quán)狀況通常比較復(fù)雜,辦理手續(xù)時,一定要查清房屋的權(quán)屬情況,看看是否有抵押或者同住人,以免未來出現(xiàn)麻煩。
由于使用權(quán)房的特殊性,外地戶口是不能購買使用權(quán)房的,更無法通過使用權(quán)房實現(xiàn)落戶的目的。
同時,由于購買使用權(quán)房的購房者并不擁有房子的全部權(quán)屬,所心購買使用權(quán)房是無法辦理銀行貸款的,這也要求購房者必須在買房之前準(zhǔn)備好全額房款。
此外,有些購房者希望在買完使用權(quán)房之后,想將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房,編輯提示,購房者首先需要在購買之前向房屋的產(chǎn)權(quán)單位核實,其所購買的房屋是否能夠變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房,有一些產(chǎn)權(quán)單位由于種種原因,已經(jīng)停止了使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的辦理,這樣的房子就只能維持使用權(quán)的“身份”了。
如果購房者確實希望將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房而且也可以辦理的話,編輯建議最好由使用權(quán)房的原承租人去辦理,因為這涉及到工齡等一系列因素,在費用上相差很大。
待原承租人將使用權(quán)房變更為產(chǎn)權(quán)房之后,再按照普通產(chǎn)權(quán)房的買賣程序來進(jìn)行。
如還有不清楚的或新情況,建議你直接本站,在線提問以便于了解溝通案件情況,智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對性的解答,盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢,解答有誤。祝維權(quán)成功。