我們的衣食住行，因為有了法律規(guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應(yīng)該提高對法律知識的了解和認識，避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著租房出現(xiàn)糾紛找什么部門解決,私自轉(zhuǎn)租房屋有什么后果?的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。

本篇文章目錄一覽：

• 1、租房出現(xiàn)糾紛找什么部門解決
• 2、承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決

租房出現(xiàn)糾紛找什么部門解決

1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。

但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。

若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。

仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。

租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當依法承擔民事責任;

造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決

使用權(quán)房屋糾紛如果不能協(xié)商解決，可以起訴結(jié)局。

購買使用權(quán)房的購房者，由于使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不屬于個人，產(chǎn)權(quán)狀況通常比較復雜，辦理手續(xù)時，一定要查清房屋的權(quán)屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現(xiàn)麻煩。

由于使用權(quán)房的特殊性，外地戶口是不能購買使用權(quán)房的，更無法通過使用權(quán)房實現(xiàn)落戶的目的。

同時，由于購買使用權(quán)房的購房者并不擁有房子的全部權(quán)屬，所心購買使用權(quán)房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前準備好全額房款。

此外，有些購房者希望在買完使用權(quán)房之后，想將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，編輯提示，購房者首先需要在購買之前向房屋的產(chǎn)權(quán)單位核實，其所購買的房屋是否能夠變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，有一些產(chǎn)權(quán)單位由于種種原因，已經(jīng)停止了使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的辦理，這樣的房子就只能維持使用權(quán)的“身份”了。

如果購房者確實希望將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房而且也可以辦理的話，編輯建議最好由使用權(quán)房的原承租人去辦理，因為這涉及到工齡等一系列因素，在費用上相差很大。

待原承租人將使用權(quán)房變更為產(chǎn)權(quán)房之后，再按照普通產(chǎn)權(quán)房的買賣程序來進行。

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