我們的衣食住行，因?yàn)橛辛朔梢?guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開(kāi)法律的，因此應(yīng)該提高對(duì)法律知識(shí)的了解和認(rèn)識(shí)，避免在遇到法律問(wèn)題無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著租房出現(xiàn)糾紛找什么部門(mén)解決,私自轉(zhuǎn)租房屋有什么后果?的問(wèn)題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。

本篇文章目錄一覽：

• 1、租房出現(xiàn)糾紛找什么部門(mén)解決
• 2、承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決

租房出現(xiàn)糾紛找什么部門(mén)解決

1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。

但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。

若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。

仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;

造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決

使用權(quán)房屋糾紛如果不能協(xié)商解決，可以起訴結(jié)局。

購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房的購(gòu)房者，由于使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，產(chǎn)權(quán)狀況通常比較復(fù)雜，辦理手續(xù)時(shí)，一定要查清房屋的權(quán)屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來(lái)出現(xiàn)麻煩。

由于使用權(quán)房的特殊性，外地戶(hù)口是不能購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房的，更無(wú)法通過(guò)使用權(quán)房實(shí)現(xiàn)落戶(hù)的目的。

同時(shí)，由于購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房的購(gòu)房者并不擁有房子的全部權(quán)屬，所心購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房是無(wú)法辦理銀行貸款的，這也要求購(gòu)房者必須在買(mǎi)房之前準(zhǔn)備好全額房款。

此外，有些購(gòu)房者希望在買(mǎi)完使用權(quán)房之后，想將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，編輯提示，購(gòu)房者首先需要在購(gòu)買(mǎi)之前向房屋的產(chǎn)權(quán)單位核實(shí)，其所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否能夠變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，有一些產(chǎn)權(quán)單位由于種種原因，已經(jīng)停止了使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的辦理，這樣的房子就只能維持使用權(quán)的“身份”了。

如果購(gòu)房者確實(shí)希望將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房而且也可以辦理的話(huà)，編輯建議最好由使用權(quán)房的原承租人去辦理，因?yàn)檫@涉及到工齡等一系列因素，在費(fèi)用上相差很大。

待原承租人將使用權(quán)房變更為產(chǎn)權(quán)房之后，再按照普通產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)程序來(lái)進(jìn)行。

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