法助手無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與一般哪些房子不能出租,租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎?相關的法律知識，希望能對您有幫助。
本篇文章目錄一覽：
一般哪些房子不能出租
1、一般如果房屋本身沒有房產(chǎn)證的話，那往往就是不能出租。
在我國，不動產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，要是沒有這一證件，就不能表明出租人對房屋的所有權(quán)，那么承租人就有可能被騙，最后支付了租金但是卻不能實際租賃使用該房屋;
2、對于多人共有的房屋，在沒有經(jīng)過所有共有權(quán)人同意的時候，最好也不要租賃。
另外要是房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的，也就是存在權(quán)屬有爭議的，或者本身屬于違法建筑的房屋也不能出租;
3、當然，如果該打算出租或租賃的房屋，本身質(zhì)量就存在問題，也就是說不符合國家的居住安全標準，存在一些使用隱患的話，那么也是不允許出租或者租賃的。
4、而現(xiàn)實中有一些房屋，因為所有人的一些原因是被抵押了的，常見的就是向銀行抵押房屋。
此時，因為房屋上面本身有權(quán)利，而要想出租這類房屋，就必須要先經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，之后才能將房屋出租給他人使用。
換言之，在尚未經(jīng)過抵押權(quán)人同意的情況下，就不能出資抵押的房屋給他人。
5、有些時候房屋可能是被司法機關和行政機關裁定、決定查封了的，或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，此時房屋的權(quán)利也存在瑕疵，那么也就不允許租賃。
哪些情況下房屋不能出租
房屋本身沒有房產(chǎn)證的話，那往往就是不能出租。
對于多人共有的房屋，在沒有經(jīng)過所有共有權(quán)人同意的時候，最好也不要租賃。
房屋本身質(zhì)量就存在問題，不符合國家的居住安全標準的也不可出租。
在尚未經(jīng)過抵押權(quán)人同意的情況下，就不能出資抵押的房屋給他人。
有些時候房屋可能是被司法機關和行政機關裁定、決定查封了的，或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，此時房屋的權(quán)利也存在瑕疵，那么也就不允許租賃。
1、依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)屬于違法建筑的;
(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(3)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3、出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
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