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實為贈與的買賣合法嗎,房屋贈與與買賣的利弊

無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中,我們都可能會遇到各種法律方面的問題,所以我們平常就需要多了解一些法律知識,這樣在遇到了法律問題時,就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與房產(chǎn)贈與所得的房屋以后買賣是否合法,親屬房屋贈與的流程是怎樣的?相關(guān)的法律知識,希望能對您有幫助。

本篇文章目錄一覽:

房產(chǎn)贈與所得的房屋以后買賣是否合法

房產(chǎn)贈與所得的房屋以后買賣是合法的,出售贈與得來的房,需要交20%的個人所得稅,依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。

此外還得繳納契稅等費(fèi)用。

法律依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān),現(xiàn)將簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項公告如下:

個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán),符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的,在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時,無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”本公告自起實施。

商品房首付一般幾成

1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對于二套房的首付來說是總房款的60%。

還有考慮到貸款的還款風(fēng)險,很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付,這樣用來證明你是有還款能力。

2、有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;

購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

3、首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。

例如:

30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。

那么,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。

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