無(wú)論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中,我們都可能會(huì)遇到各種法律方面的問(wèn)題,所以我們平常就需要多了解一些法律知識(shí),這樣在遇到了法律問(wèn)題時(shí),就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與房產(chǎn)贈(zèng)與所得的房屋以后買(mǎi)賣(mài)是否合法,親屬房屋贈(zèng)與的流程是怎樣的?相關(guān)的法律知識(shí),希望能對(duì)您有幫助。
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房產(chǎn)贈(zèng)與所得的房屋以后買(mǎi)賣(mài)是否合法
房產(chǎn)贈(zèng)與所得的房屋以后買(mǎi)賣(mài)是合法的,出售贈(zèng)與得來(lái)的房,需要交20%的個(gè)人所得稅,依據(jù)見(jiàn)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。
此外還得繳納契稅等費(fèi)用。
法律依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān),現(xiàn)將簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的,在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí),無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”,或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”本公告自起實(shí)施。
商品房首付一般幾成
1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。
還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付,這樣用來(lái)證明你是有還款能力。
2、有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,首付款比例不低于50%;
購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
3、首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。
例如:
30000元/平的房子,100平的房子就是300萬(wàn)。
那么,二成首付是60萬(wàn),三成首付是90萬(wàn),四成首付是120萬(wàn)。
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