法助手很多時候我們會發(fā)現(xiàn)，其實無論我們是在購物、出行、學習還是工作中，都是離不開法律知識的，我們應(yīng)該要學會運用法律的武器來保護好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與在我國買房子發(fā)什么證件,買房子的步驟是什么?相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。
本篇文章目錄一覽：
在我國買房子發(fā)什么證件
1、根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房的首付款不得低于住房總費用的30%。
需要攜帶身份證(如果有共同所有人，攜帶共同所有人，身份證，有聯(lián)合協(xié)議)，看好房屋類型，樓層數(shù)量，價格，并要求房屋開發(fā)商出示“商品房預(yù)售許可證”“。
2、簽署協(xié)議時，要注意自己與房屋之間違約責任。
有很多房屋經(jīng)銷商自己的違約責任很低，故意讓買方承擔違約責任，這是買家容易忽視的地方。
合同必須由原件承擔，以免在業(yè)務(wù)后修改房間。
3、結(jié)婚買房:
夫妻身份證、雙方賬號、結(jié)婚證、收入證明書、首次購買憑證(首次報價購買，可以減征契稅)、銀行卡流量表。
未婚買房:
身份證、帳簿、單證書、收入證書、首次購買證書(首次報價購買，可以減征契稅)、銀行卡流量表。
4、銀行貸款買房:
賬簿，有些地方有賬戶限制，本地賬戶可以買;
身份證，檢查之前是否有過房子，如果是超過兩間套房，首付款增加，貸款利率上升;
穩(wěn)定的收入證明，證明還款能力;
結(jié)婚證，已婚結(jié)婚證復(fù)印件，未婚未婚證明;
5、外地人買房:
當?shù)貨]有房產(chǎn);
提供一年的個人納稅證明或一年的社會保障;
提供抵押所需的信息:
公司發(fā)出的收入證明;
銀行賬戶半年;
婚姻狀況證明;
身份證;
戶籍所在地沒有財產(chǎn)證明。
如果是購買房子必須本人去嗎
買房子肯定是要本人到場的，買房子是需要簽訂買房合同的，而在簽合同的時候肯定是需要本人簽字的。
在買房子的過程當中，肯定是需要本人去看房的，一定要了解清楚這個房子的具體情況，特別是產(chǎn)權(quán)的問題，而且也要了解清楚這個房子的地段位置，等等各方面都沒有問題，才可以跟對方簽訂買房的合同。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
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