隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著老年人買(mǎi)房子注意什么,購(gòu)房付款流程是什么?問(wèn)題沒(méi)辦法解決的話，那么可以通過(guò)本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來(lái)找到答案。

本篇文章目錄一覽：

• 1、老年人買(mǎi)房子注意什么
• 2、大連公積金能在沈陽(yáng)買(mǎi)房子嗎

老年人買(mǎi)房子注意什么

老年人買(mǎi)房子注意必須要了解合同當(dāng)中的內(nèi)容，還有就是需要查清楚產(chǎn)權(quán)證。

1、粗枝大葉簽條款一些中介公司為追求最大化利益，會(huì)在中介合同中精心設(shè)計(jì)霸王條款，買(mǎi)方如果不仔細(xì)看清合同條款就簽下合同，那就掉進(jìn)了中介的陷阱。

2、輕易交重要憑證在二手房交易中中，有一部分買(mǎi)方為了方便，會(huì)將身份證和其他證件交給中介公司代為辦理，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的信息情況都掌握在他人手中，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)大大增加。

3、審查不清房屋產(chǎn)權(quán)二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題使得二手房產(chǎn)權(quán)形式多樣，購(gòu)房者如果在房屋買(mǎi)賣(mài)之前，沒(méi)有弄清楚房子的底細(xì)，極易引發(fā)糾紛。

4、不約定特別事項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)，除了買(mǎi)賣(mài)雙方收付房款、辦理過(guò)戶(hù)外，還有一些后續(xù)問(wèn)題，如戶(hù)口遷移、維修基金過(guò)戶(hù)等，如果在合同中沒(méi)對(duì)這些特別事項(xiàng)作出約定，入住后就可能發(fā)生糾紛。

大連公積金能在沈陽(yáng)買(mǎi)房子嗎

可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。

住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理:

1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料;

2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。

核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。

繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬;

4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。

轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄;

異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。

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