法助手在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為您整理了一些關(guān)于業(yè)主共有權(quán)訴訟主體可以個(gè)人嗎,業(yè)主共有權(quán)糾紛的種類有哪些?的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。
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業(yè)主共有權(quán)訴訟主體可以個(gè)人嗎
業(yè)主共有權(quán)訴訟主體可以是個(gè)人的;
但前提也需要符合條件，一般主要依據(jù)是民事訴訟法規(guī)定原告需要與訴訟具有直接利害關(guān)系。
這種直接性包含兩種情形:
第一，請(qǐng)求人民法院保護(hù)的民事權(quán)益屬于原告;
第二，請(qǐng)求人民法院保護(hù)的民事權(quán)益受原告管理或保護(hù)。
業(yè)主通過(guò)商品房買賣合同獲得的權(quán)利既包括專有部分的獨(dú)立權(quán)利也包括屬于與其他購(gòu)房人共有的權(quán)利。
共有部分的權(quán)利屬于全體業(yè)主，由全體業(yè)主共同管理、收益和決策，業(yè)主個(gè)人只享有參與分配收益的權(quán)利。
業(yè)主委員會(huì)或者經(jīng)大多數(shù)業(yè)主授權(quán)可以提起訴訟。
業(yè)主個(gè)人未經(jīng)大多數(shù)業(yè)主授權(quán)，就不是共有權(quán)利的直接權(quán)利人也不是經(jīng)權(quán)利人授權(quán)的管理人，不符合民事訴訟法原告利害關(guān)系直接性的要求。
業(yè)主的共有部分權(quán)利類似公司股權(quán)或者集體成員權(quán)，股東或者集體成員個(gè)人不滿足法定條件都不能直接以自身名義向公司或者集體成員債務(wù)人直接提起訴訟。
催告函中斷訴訟時(shí)效嗎
雖然律師催款函可以起到中斷訴訟時(shí)效的作用，但還是要注意訴訟時(shí)效問(wèn)題。
一般我國(guó)民事訴訟中規(guī)定3年的訴訟時(shí)效，在發(fā)催告函之后，當(dāng)事人主張自己的權(quán)利時(shí)就可以中斷該時(shí)效，重新計(jì)算3年時(shí)間。
因此，發(fā)催告函不是一點(diǎn)用處都沒(méi)有的，其實(shí)是主張權(quán)利的方式之一，因而可以中斷時(shí)效，從而延長(zhǎng)訴訟時(shí)。
但要注意地是，當(dāng)事人在簽發(fā)律師函后，對(duì)方還是沒(méi)有及時(shí)履行義務(wù)的，就要注意進(jìn)行訴訟，也就是注意訴訟時(shí)效規(guī)定，以避免耽誤時(shí)效。
《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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