物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)糾紛的話,舉證主要有:催告業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的證據(jù)(短信或者告示欄等)、律師函發(fā)送記錄等。如果涉及到物業(yè)費(fèi)糾紛的話還是當(dāng)事人雙方協(xié)調(diào)解決比較好,這樣以后也方便解決其他的糾紛。
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物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)糾紛舉證有哪些?
(一)每賬期催繳記錄:電話、微信、短信,尤其是對(duì)物業(yè)有較大意見(jiàn)或是有質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主需重點(diǎn)留存好催費(fèi)記錄;
(二)交款通知單派發(fā)照片,可從打印到派送階段各拍攝幾張留以備用;
(三)扣費(fèi)通知存檔及派發(fā)至宣傳欄后拍照留存;
(四)催繳通知書(shū)發(fā)送記錄,包括快遞回單和張貼至門(mén)上圖片;
(五)律師函發(fā)送記錄。
物業(yè)如何處理業(yè)主間糾紛?
物業(yè)糾紛處理方式:
(一)物業(yè)公司與業(yè)主先進(jìn)行協(xié)商;
(二)當(dāng)事人可以找居委會(huì)或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解;
(三)當(dāng)事人對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿(mǎn)意可以向法院起訴,也可以不經(jīng)過(guò)調(diào)解直接向法院起訴。
《民法典》第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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