法助手可以協(xié)商解除合同，也可以走法律的途徑解除合同。簽署完畢之后的購(gòu)房合同如果其中的一方想要解除的，需要雙方先進(jìn)行充分的協(xié)商，協(xié)商無(wú)效的就只能通過(guò)法律的途徑例如起訴去解決了。
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簽署完畢之后怎樣解除買房合同?
約定解除或者是法定解除。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢(shì)變更原則時(shí)，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個(gè)重要的特點(diǎn)，就是法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定，而不是通過(guò)當(dāng)事人的解除行為。
房屋爛尾起訴開(kāi)發(fā)商有用嗎
出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開(kāi)發(fā)商是有用的。開(kāi)發(fā)商不按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋是屬于違約行為，那么購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購(gòu)房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購(gòu)房合同，購(gòu)房款發(fā)票，以及開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。
關(guān)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。首先是看雙方購(gòu)房合同的約定，如果沒(méi)有約定或者約定不明的話，那么可以參照開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋期限，同地區(qū)，同類型房屋的租金的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。
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