法助手高院關(guān)于審理物業(yè)糾紛的時效一般情況下是三名，但是根據(jù)相關(guān)的法律解釋。如果是在合理的期限以內(nèi)，法院也是給到支持的，因此在很多物業(yè)糾紛問題上，很多人都會選擇進(jìn)行訴訟的方式來解決。
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高院關(guān)于審理物業(yè)糾紛的時效是多久
理論上是三年。但是《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請求業(yè)主交納物業(yè)費的，法院應(yīng)予支持。
訴訟時效的法律要件
1、須有請求權(quán)的存在。
訴訟時效是督促請求權(quán)人行使權(quán)力的，請求權(quán)有無是時效發(fā)生的首要條件。從最高人民法院的相關(guān)規(guī)定和學(xué)理通說看，訴訟時效應(yīng)僅適用于債權(quán)請求權(quán)，不適用于物權(quán)請求權(quán)。
2、有怠于行使權(quán)利的事實。怠于行使權(quán)利是過錯不行使權(quán)利的狀態(tài)。如果權(quán)利人不知其權(quán)利存在，或者雖知曉其權(quán)利存在，但無法行使其權(quán)利的，一般時效期間不開始起算。
3、怠于行使權(quán)利狀態(tài)持續(xù)存在達(dá)到法定期間。怠于行使權(quán)利處于持續(xù)狀態(tài)，中間如有行使權(quán)利或義務(wù)人認(rèn)諾的，時效就中斷;持續(xù)狀態(tài)達(dá)到法定期間，是要求不行使權(quán)利持續(xù)到法律所規(guī)定的時間，這一期間即時效期間。
如果準(zhǔn)備采取送的方式來解決物業(yè)糾紛，那么就需要注意訴訟時效的問題，一般來講訴訟時效是三年。這個期限內(nèi)都是可以進(jìn)行訴訟請求的。當(dāng)然物業(yè)解決的最好的方式還是協(xié)商解決。
物業(yè)負(fù)責(zé)處理鄰里糾紛嗎?
物業(yè)沒有義務(wù)處理鄰里糾紛。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。
第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。
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