法助手1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押。房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入市場直接買賣。
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辦理二手房抵押貸款的條件要哪些
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;
4、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入市場直接買賣;
5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
過戶費怎么算二手房
二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間，最長的也不過15個工作日。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。
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