法助手在宣城買二手房的首付比例一般是房屋總價(jià)的30%，對(duì)于買家來講，只要自己購買的房子是首套房，不管是新房還是二手房，首付比例通常都是30%，有些地方政府也規(guī)定首付比例最低是20%。如果只能出得起首付，買房人也要了解一下貸款條件。
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宣城買二手房首付比例是多少?
宣城買二手房首付比例是總房款的30%，只能付的起首付的，貸款買房需要滿足以下條件：
1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
上海不滿五年的二手房交易稅費(fèi)怎么繳納?
(一)賣方需要繳納的稅
1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積
2、增值稅
(1)普通住宅
5年內(nèi)：合同價(jià)×5%
5年以上：免征
(2)非普通住宅
小于等于5年：合同價(jià)×5%
5年以上：合同與原始購入價(jià)格差額×5%
3、個(gè)人所得稅
(1)普通住宅
購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。
(2)非普通住宅
購買未滿2年(含2年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%。
(二)買方
1、契稅
(1)普通住宅：
90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%
90平米以上，房屋成交總額×1.5%
(2)非普通住宅：房屋成交總額×3%
2、權(quán)證印花稅5元/本
3、交易登記費(fèi)
(1)住宅：40元
(2)非住宅：550元
4、配圖費(fèi)：25元
5、查檔費(fèi) (求購方有查檔要求時(shí))30元
6、買賣合同公證費(fèi) (求購方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)：房屋成交總額×2.5‰ 250元
7、貸款合同公證費(fèi) (求購方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證且需貸款時(shí)才須繳納)：貸款額×3‰
8、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)(抵押登記費(fèi))(需貸款時(shí)才須繳納)
(1)商業(yè)貸款或組合貸款：200元
(2)純公積金貸款：100元
9、評(píng)估費(fèi)(需貸款時(shí)才須繳納)
(1)房屋成交總額50萬以內(nèi)：300元
(2)房屋成交總額50-100萬：500元
(3)房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰
10、轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi) (需貸款且須轉(zhuǎn)按揭時(shí)才須繳納)：貸款額×6‰
11、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)(需公積金貸款時(shí)才須繳納)，對(duì)于首套房或者貸款結(jié)清的改善型自住房免交
12、中介費(fèi)房屋成交總額×1%
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