法助手如果該購房合同是在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行簽訂的就算是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和備案是兩個(gè)不同的概念，沒備案不一定代表不算網(wǎng)簽，就算網(wǎng)簽了，也不一定代表就進(jìn)行了備案，備案是需要單獨(dú)去有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，防止一房多賣的。
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簽了購房合同沒備案算網(wǎng)簽嗎?
在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行的簽約，就算是網(wǎng)簽，這和備案沒有關(guān)系。簽了購房合同未網(wǎng)簽也具有法律效力。
據(jù)《民法典》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響合同效力。
在房產(chǎn)證如何加老婆名字？
在房產(chǎn)證上加上妻子名字的操作流程是準(zhǔn)備好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及相關(guān)的證件材料，夫妻雙方到房管局去辦理，到了房管局以后，按照工作人員的要求交納工本費(fèi)貼花費(fèi)和制圖費(fèi)之后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證上加上老婆的名字，房產(chǎn)就變成了共有財(cái)產(chǎn)。
1、準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。
2、繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。
3、領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、注意事項(xiàng)：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：
第一種：有房無貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二種：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
第三種：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。
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