法助手不是車庫收據(jù)在誰手里，誰就有產(chǎn)權(quán)。收據(jù)和不動產(chǎn)物權(quán)登記簿是不一樣的，對于我國的車庫等不動產(chǎn)來說，此時(shí)也是可以到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的，一般情況下，登記簿上記載的都是車庫的產(chǎn)權(quán)人。
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是不是車庫收據(jù)在誰手里就有產(chǎn)權(quán)？
車庫收據(jù)在誰手里，這個(gè)人不一定擁有產(chǎn)權(quán)。收據(jù)只是交易的憑證，不能作為產(chǎn)權(quán)的證明。收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟(jì)活動中使用的原始憑證，主要是指財(cái)政部門印制的蓋有財(cái)政票據(jù)監(jiān)制章的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應(yīng)稅業(yè)務(wù)。
地下車庫的歸屬是屬于所有權(quán)者。至于誰是所有權(quán)人，那就得看購房合同的約定了。有些銷售方為了吸引購買者，以購房送車位的形式銷售。如果沒有約定，那就是屬于房地產(chǎn)開發(fā)商了，當(dāng)然作為業(yè)主是可以把它買下了，并且會得到相關(guān)的不動產(chǎn)證明的證件。如果沒有購買，一般都是由物業(yè)管理的人負(fù)責(zé)收費(fèi)，以出租的形式暫時(shí)處理這些車位。如果是以租賃的方式的話，那么業(yè)主是沒有所謂的優(yōu)先權(quán)的。那就是得講究先到先得了。而這些車位也不可能歸于小區(qū)所有業(yè)主共同所有。
根據(jù)《民法典》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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