合同違約定金,如果是交付定金的一方違約了,定金一般是作為違約賠償?shù)模荒芡嘶?。如果是收受方違約,交付方可以主張兩倍返還定金。定金就是違約定金受定金罰則的約束,是以完成合同為目的給付的定金。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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合同違約定金是雙倍返還嗎?
要具體看合同怎么約定的,如果雙方約定了對方違約不退定金那么可以不退,如果收方違約了,根據(jù)法律規(guī)定是需要雙倍返還定金的。具體還要看合同約定和具體情況。
1、交付定金后,交付定金的一方違約,不能要求返還定金。
2、收受定金的一方違約,根據(jù)平等原則,應(yīng)當雙倍反還定金。
3、雙方都有違約責任的,應(yīng)當各自承擔責任。
《民法典》第八章違約責任
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
違約金與定金的關(guān)系是怎樣的?
違約金與定金的關(guān)系主要在于支付情況不同,以及適用范圍不同,但兩者的性質(zhì)相同,定金在性質(zhì)上是違約定金,具有預防違約金的性質(zhì)。定金是簽訂合同時或之前預先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔保,具有雙倍返還的懲罰性?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
房屋租賃違約時怎么計算違約金數(shù)額?
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、《民法典》沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”,是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為,現(xiàn)行《民法典》所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,《民法典》未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效,但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
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