法助手這就要看該房產(chǎn)是屬于婚前的個人財產(chǎn)還是屬于婚后購買的了。如果是婚前的個人財產(chǎn)，那么是否加老婆的名字是由個人自行決定的。如果是婚后的夫妻共同財產(chǎn)，那么房產(chǎn)證不管是否加了老婆的名字，都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證必須加老婆名字嗎?
如果是婚后的房產(chǎn)，不管加不加老婆的名字都是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。個人婚前購房房產(chǎn)證可以不加配偶名字，是否加配偶名字應(yīng)該由本人做決定，夫妻一方婚前全款購房，如果未加配偶名字，屬于一方婚前個人財產(chǎn)。
如果加上配偶名字，也并非一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，還需結(jié)合加名時的具體情形，比如加名目的、加名所附的條件等來具體認定;即使認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方對份額沒有明確約定，離婚時也并非一定一人一半，法院會結(jié)合房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素酌情分割。
法律規(guī)定網(wǎng)簽備案后能反悔嗎?
法律規(guī)定網(wǎng)簽備案后能反悔，但是必須是雙方當(dāng)事人在協(xié)商一致的情況之下才能夠反悔?！渡唐贩款A(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》的規(guī)定：
規(guī)定：購房人取得房屋所有權(quán)證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對合同中的條款內(nèi)容進行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關(guān)材料，向房產(chǎn)管理部門申請辦理合同備案變更手續(xù)。
買賣雙方協(xié)商一致，需要解除商品房買賣合同的，向房產(chǎn)管理部門申請辦理合同備案注銷手續(xù)。已注銷合同備案的，網(wǎng)簽系統(tǒng)商品房樓盤表內(nèi)自動恢復(fù)顯示該單元(套)商品房為“可售”房源。
網(wǎng)簽購房合同可以退嗎?
購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：
一手房
需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;
二手房
需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
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