1、出現(xiàn)爛尾樓情況的，可以找開發(fā)商協(xié)商處理辦法;2、出現(xiàn)爛尾樓情況的，可以找政府等管理部門介入處理;3、出現(xiàn)爛尾樓情況的，開發(fā)商不處理并且拒絕處理的，可以找媒體曝光相關(guān)情況;4、出現(xiàn)爛尾樓不想購房人交房的，可以正常房屋爛尾要盡快提起民事訴訟獲得賠償。

本篇文章目錄一覽：

• 1、房子交了錢卻變成了爛尾樓怎么辦
• 2、樓盤爛尾按揭貸款怎么辦

房子交了錢卻變成了爛尾樓怎么辦

房子成為爛尾樓，購房者應當根據(jù)實際情況去處理。若房子爛尾部分，不影響夠房者購買的房屋，購房者可按照合同約定的期限，要求開發(fā)商交房，并辦理房產(chǎn)證;若房子成為爛尾樓，影響了購房者購買的房屋，購房者可通過與開發(fā)商溝通，確定開發(fā)商是否會繼續(xù)履行，如果開發(fā)商承諾繼續(xù)履行的，購房者可以給予一定的寬限期，讓開發(fā)商籌資繼續(xù)完成房屋建設(shè)。

遭遇樓盤爛尾，購房者不要一時沖動，將房子退給開發(fā)商。

此時開發(fā)商手里已經(jīng)沒有資金，即使退房，購房者也只能拿到收據(jù)或欠條，而拿不到購房款，這時購房者與開發(fā)商變成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。若開發(fā)商最后資不抵債，破產(chǎn)清算，其資產(chǎn)將被法院拍賣。根據(jù)《破產(chǎn)法》償債先后的規(guī)定，購房人比一般債主更容易得到開發(fā)商的補償款。如果選擇了退房，那么消費者就變成了開發(fā)商的債主，補償順序在購房人之后。

樓盤爛尾按揭貸款怎么辦

樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業(yè)主是貸款合同，房子沒建起來，業(yè)主會找開發(fā)商，但是錢如果還不上，銀行就會找業(yè)主，如果業(yè)主因為開發(fā)商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有征信問題，征信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。

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