房屋買賣應(yīng)該怎么交稅？

房屋買賣涉及到的稅種主要有契稅和個人所得稅。

首先是契稅，它是指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家支付的稅費。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，契稅的稅率為1%至3%，具體稅率根據(jù)房屋交易價格的不同而有所不同。在購房時，買方需要向國家交納契稅，契稅的計算公式為：契稅=房屋交易價格×契稅稅率。

其次是個人所得稅，它是指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照個人所得額的一定比例向國家支付的稅費。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，房屋轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅率為20%，具體計算方式為：個人所得稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-房屋轉(zhuǎn)讓費用）×20%。

需要注意的是，個人在售房時，如果房屋持有時間不足2年，需要繳納個人所得稅。如果房屋持有時間超過2年，售房所得不需要繳納個人所得稅。如果房屋售價低于評估價格，也需要繳納個人所得稅，但可以按照評估價格的70%計算個人所得稅。

在實際交稅時，買方和賣方需要分別向國家交納契稅和個人所得稅，具體交稅流程如下：

1. 買方需要在房屋交易過程中，向國家交納契稅，具體稅率根據(jù)房屋交易價格的不同而有所不同。

2. 賣方在售房時，如果房屋持有時間不足2年，需要繳納個人所得稅。如果房屋持有時間超過2年，售房所得不需要繳納個人所得稅。

3. 在交稅時，買方和賣方需要攜帶相關(guān)證件和材料，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、個人身份證等。

以上就是房屋買賣應(yīng)該怎么交稅的相關(guān)內(nèi)容。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國契稅法》

2. 《中華人民共和國個人所得稅法》