房屋買賣合同是買賣雙方之間的法律約定，一旦簽訂就具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和期限履行自己的義務(wù)。而在房屋買賣合同中，通常會(huì)約定買方需要在交房時(shí)結(jié)清全部尾款。

然而，如果買方不能按照約定的時(shí)間結(jié)清尾款，賣方也不能隨意拒絕交房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)人有權(quán)要求占有物，但是應(yīng)當(dāng)保障債權(quán)人的權(quán)利。因此，如果買方不能按時(shí)結(jié)清尾款，賣方應(yīng)當(dāng)先行交付房屋，但是可以要求買方在一定期限內(nèi)結(jié)清尾款。

如果買方拒絕結(jié)清尾款，賣方可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，要求買方在一定期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，如果逾期不支付，賣方可以要求解除合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

綜上所述，房屋買賣尾款不結(jié)算交房的情況下，賣方應(yīng)當(dāng)先行交付房屋，但可以要求買方在一定期限內(nèi)結(jié)清尾款。如果買方拒絕結(jié)清尾款，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)可以要求解除合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。