房屋買賣委托書必須公正，否則將會(huì)影響買賣雙方的合法權(quán)益。房屋買賣委托書是指房屋買賣雙方為了達(dá)成買賣協(xié)議，委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行代理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的書面文件。

公證是指由具備公證員資格的公證機(jī)關(guān)依法對(duì)民事法律行為進(jìn)行證明、鑒定、監(jiān)督的行為。在房屋買賣委托書中，公證是必須的。因?yàn)楣C可以保證委托書的真實(shí)性、合法性和有效性，可以避免出現(xiàn)虛假委托、偽造委托或者無(wú)效委托等情況。

在房屋買賣委托書中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)選擇具備公證員資格的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，以保證委托書的真實(shí)性和合法性。只有經(jīng)過(guò)公證的委托書才具有法律效力，才能保障買賣雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)委托書的內(nèi)容進(jìn)行審查，核實(shí)委托人的真實(shí)身份和意愿，保證委托書的真實(shí)性和合法性。公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)委托書的簽名、印章、日期等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)證，并在委托書上加蓋公證章，以證明該委托書的真實(shí)性和合法性。

因此，

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》“公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核實(shí)委托人的身份和意愿，審查委托書的內(nèi)容，保證委托書的真實(shí)性和合法性?！?/p>