“契稅交納標(biāo)準(zhǔn)”問題不少人都比較關(guān)注，另外“二手房交易如何繳納契稅”問題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

契稅交納標(biāo)準(zhǔn)

1.5100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即

1.5-

2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅

1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在

1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格

1.2倍以下。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為35%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：1、首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅；2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅；3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅；4、如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。

二手房交易如何繳納契稅

二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的1.5%；二套房90平米以下的1%，90平米以上的2%。

以上標(biāo)準(zhǔn)為住宅類住房的契稅繳納稅率，如果是非住宅類的房屋，則一般按3%稅率交納契稅。契稅具體繳納的金額是房屋成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格乘以稅率。上述二套房指的是家庭已有一套住房的情況下購買第二套改善型住房，而不是家庭第二次購房。如果家庭第二次購房時(shí)已經(jīng)將第一套房出售，仍按首套房計(jì)稅。以上稅率規(guī)定不適用于北上廣深地區(qū)。

契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購買普通商品住房的，如果為家庭的唯一住房，所購住宅建筑面積在90平米以下的，契稅稅率按照1%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

如果所購戶型面積在90平米及以上的，契稅稅率按照1.5%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)于家庭的第二套改善性住房，住宅建筑面積在90平米以下的，契稅稅率按1%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

如果所購戶型面積在90平米及以上的，按照2%標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。

法律規(guī)定

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

以上就是關(guān)于“契稅交納標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。