房屋買賣合同是雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成的合法協(xié)議，具有法律效力。房屋買賣合同能夠強(qiáng)制履行。

一、合同的簽訂

房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。合同一經(jīng)簽訂，雙方都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同所規(guī)定的義務(wù)。

二、合同的內(nèi)容

房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本情況、房屋的價格、交付時間、交付方式、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、違約責(zé)任

如果一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人無法實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。

四、強(qiáng)制執(zhí)行

如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院可以采取強(qiáng)制措施，包括查封、扣押、拍賣等，強(qiáng)制執(zhí)行合同。

總之，房屋買賣合同是一份具有法律效力的合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》