房屋買賣協(xié)議是指房屋買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)法律法規(guī)，以保障自身合法權(quán)益。

在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要了解以下問(wèn)題：

1.房屋權(quán)屬是否清晰。買賣雙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋的權(quán)屬，確保賣方擁有合法的房屋所有權(quán)。

2.房屋是否存在糾紛。買賣雙方應(yīng)當(dāng)了解房屋是否存在抵押、查封、租賃等糾紛，以免影響房屋買賣。

3.房屋的質(zhì)量是否符合要求。買賣雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保房屋符合相關(guān)規(guī)定。

4.房屋買賣價(jià)格的確定。買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格，并在協(xié)議中明確約定。

5.交付房屋的時(shí)間和方式。買賣雙方應(yīng)當(dāng)約定交付房屋的時(shí)間和方式，并在協(xié)議中明確約定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人一致同意修改合同的，可以修改合同；但是不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益，也不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則?！币虼?，在簽訂房屋買賣協(xié)議后，如果雙方一致同意修改合同，可以進(jìn)行修改，但是修改內(nèi)容必須符合法律規(guī)定，并不損害他人合法權(quán)益。