房屋買賣公攤有上限嗎？這是許多購房者關(guān)注的問題。房屋買賣公攤沒有固定的上限，但是國家和地方出臺的規(guī)定限制了公攤面積的大小。購房者在購房前應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)規(guī)定，以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋的分?jǐn)偛糠?，?yīng)當(dāng)以實(shí)際建筑面積為基礎(chǔ)，按照建筑物的總建筑面積的比例確定。因此，在購買房屋時，購房者需要了解房屋的實(shí)際建筑面積和總建筑面積的比例，以確定公攤部分的大小。

在實(shí)際操作中，開發(fā)商往往會將公攤面積設(shè)置得較大，導(dǎo)致購房者需要承擔(dān)更高的公攤費(fèi)用。為此，國家相關(guān)部門出臺了一系列政策來規(guī)范公攤面積的設(shè)置。2017年，國家住建部、國家發(fā)改委、國家財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，明確規(guī)定新建商品房的公攤面積不得超過總建筑面積的30%。

此外，各地也相繼出臺了相應(yīng)的規(guī)定。例如，北京市規(guī)定，商品住宅公攤面積不得超過總建筑面積的25%；上海市規(guī)定，商品房公攤面積不得超過總建筑面積的20%。購房者在購房前，應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《物權(quán)法》第二百五十二條，《關(guān)于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》。